עולים קומה: על תופעת מצמצמי הדיור

אחד הצמתים המשמעותיים ביותר בחיים מגיע דווקא בגיל הפנסיה. מעבר לעובדה שהילדים כנראה כבר מזמן עזבו את הבית, היציאה לפנסיה מפנה זמן פנוי ומאלצת אותנו להתמודד עם חיי היומיום העצמאיים ללא השגרה המוכרת והבטוחה של סביבת העבודה. כתוצאה מכך, החיים עוברים תהפוכה ולעיתים יציאת הילדים לעצמאות בשילוב היציאה ממעגל העבודה ופרישה לפנסיה מתחברת לתחושות של אבדן, שנוי מהותי שעלול להפחיד, קושי רגשי לשחרר את המוכר, פחד ודאגה מהלא נודע, ואף תחושות של בדידות, ריקנות, חרדת נטישה ודיכאון.מאידך היא גם מגיעה בשלב של בריאות וסיפוק ויכולה להביא לפריחה ולהחלטה למצות את החיים ואת ההנאה עד תומם. מכיוון שסדר היום כבר לא מתנהל בשגרה מוכרת ומשתנה מקצה לקצה, פנסיונרים רבים בוחרים בעקבות הפרישה למצוא דרכים אחרות למלא את החלל ואת צרכיהם החדשים, הן של כל אחד בנפרד והן של שני בני הזוג יחד. התארכות תוחלת החיים והעלייה באיכות החיים מותירה אנשים בגיל שאחרי הפנסיה פעילים מאוד ובעלי זמן פנוי רב. אם בעבר פנסיונרים נהגו לשבת בבית ולנוח, הרי שהיום הם מבקשים להמשיך ולהגביר את אורח החיים הפעלתני שלהם ולמלא בתוכן ופעילות את הזמן שנוצר.

 

לאחרונה מתרחשת תופעה בה משפחות "בוגרות", כלומר לאחר עזיבת הילדים את הבית, מוכרות את הבתים שברשותן לטובת דירות במגדלים. תוך ניסיון להבין את המגמה החדשה, הסתבר כי המון זוגות בוגרים בגילאי 55 ומעלה מעדיפים למכור את נכסיהם לטובת דירה במגדל מגורים בשל מגוון סיבות: הגברת תחושת הביטחון האישית והביטחון הרפואי; קירבה למרכזי בילוי כמו תיאטראות, בתי קולנוע, מסעדות ובתי קפה, חנויות ואף חוף הים; מעבר לדירה המתאימה לצרכים וליכולות דוגמת דירה ללא מדרגות או ללא גינה שצריך לתחזק; מעבר לאזור מגורים קרוב לילדים; רצון להמשיך בלימודים או לחלופין ללמוד דברים חדשים; וכן לצורכי הנאה מאבזור מתקדם וחדשני שהמגדלים מציעים. סיבה נוספת היא הבחירה למכור את הבית ולעבור לדירה זולה יותר על מנת לעזור לילדיהם ברכישת דירה משלהם. מדובר באוכלוסיה בוגרת ואמידה של אנשים, שרוכשים דירות מיוחדות בפרויקטים של מגדלים המאפשרות להם לחיות ברמת חיים גבוהה יחסית וגם להישאר עם עודף ממכירת ביתם.

מלבד נכס בעל ערך כלכלי, הבית בו גדלה המשפחה הוא בעל ערך סנטימנטלי רב. אסופה של זכרונות, אשר נפרשים על פני שנים ארוכות של גידול ילדים וסיפורים משפחתיים. כאשר זוג הורים פנסיונריים מחליט לעזוב את הנכס ולבלות את שארית חייהם דווקא בדירה מפוארת במגדל או במתחם יוקרתי בעיר, הנוסטלגיה בהכרח אובדת. שום דירה מפוארת, בריכה, חדר כושר או לובי מפואר אינם מהווים תחליף לנוף ילדות ולזכרונות הממלאים את הלב. כמו כן, יש לקחת בחשבון כי ייתכן ובעתיד הילדים ירצו לשוב לגדל את משפחותיהם בבית ילדותם ויחשבו לקנות אותו מהוריהם ועלולים לאבד את ההזדמנות לעשות זאת. לפיכך, במקום למהר למכור את הנכס אפשר לחשוב על השכרת הנכס. המצב האישי והכלכלי החדש בהכרח מצריך כסף זמין עד שהנכס יושכר ולכן ישנם פנסיונרים אשר בוחרים לקחת הלוואה מיידית שתאפשר להם לשכור דירה במגדל לשביעות רצונם, ובכל זאת להחזיק את הנכס ולהשכיר אותו במחיר שיאפשר להם להתנהל כלכלית ללא הפסדים. המשמעות של נכס נדל"ן היא הכנסה קבועה מדמי השכירות. לכן, האופציה החכמה או ההגיונית יותר תהיה להשכיר את הנכס ולגור בדירה שדמי השכירות שלה זולים יותר. לחילופין, בעת הצורך תוכלו למכור את הנכס שלכם ולקנות במקומו נכס זול יותר שיכול לשמש כהשקעה ויותיר לכם גם כסף נזיל וזמין. כך או כך, מכירת הנכס כדאית אך ורק כאשר הנכס נמצא בשיאו ולא צפויה עליית ערך נוספת.

 

לאורך החיים אנו משתדלים לפעול בהתאם להיגיון מנחה על מנת לעשות את הבחירה הטובה ביותר בזמן ובמקום המתאים. החיים מלמדים שתמיד כדאי לפעול בשיקול דעת גם כאשר התשובה נראית על פניה ברורה. לכן, דווקא בגיל הפנסיה אין שום סיבה לפעול בפזיזות דווקא משום שהתשובה נראית כה ברורה לעין. לפני ההחלטה למכור את הבית ולעבור לדירה כדי דווקא לעצור ולשקול אם לא יהיה נכון יותר לעשות דברים אחרת ואם אין שיקולים נוספים שדווקא מעידים שלא כדאי למכור את הנכס אלא לחשוב מחוץ לקופסא ובהתאם לשיקולים הרציונאליים של כדאיות.