ועד בית חיצוני לדיירים מבוגרים

 

 

תפקידו של ועד הבית הינו לדאוג לכל הקשור אל ניהול ותחזוקת הרכוש המשותף של דיירי הבניין. הועד הנבחר יעריך מה יהיו עלויות הניהול והתחזוקה ולאחר מכן יחליט מה יהיה התקציב החודשי אותו ישלם כל דייר בבניין. בבתים משותפים תמיד יהיה תקנון שעל פיו ימונה הועד. בהתאם לרשום בתקנון ינוהלו אסיפות הדיירים בבניין, יבוצעו תיקונים, תתבצע אחזקה של הרכוש המשותף וינוהל חשבון הבנק.

 

 

הועד יהיה אחראי על גביית התשלום מדיירי הבניין, תקשורת ומשא ומתן אל מול ספקי השירותים וישמש גם כנציג בעלי הדירות בהליכים משפטיים הקשורים אל הבניין. כיוון שלרוב הדיירים אין כוח או זמן לביצוע כל אותן פעולות ומכיוון שרוב הדיירים המבוגרים מעוניינים ליהנות מהחיים ולא להתחייב לפעולות שונות רובם תומכים בהחלטה לבחור חברה חיצונית שתבצע את המשימה.

 

 

איכות חיים – כאן תוכלו להבטיח לעצמכם איכות חיים כפי שתמיד רציתם, אם מדובר על הניקיון השוטף של הבניין, התחזוקה שלו וכל הקשור אל ההיבט הניהולי, הלוגיסטי והתפעולי של בניין המגורים שלכם. יחסי שכנות טובים – מטה הקסם לפתרון סכסוכים ושמירה על יחסי שכנות נהדרים. שלוות נפש ללא ביקורת של השכנים על כל פעולה אותה חברי הועד יבצעו.

 

 

חיסכון בזמן – לא תצטרכו לעסוק בכל הקשור אל חיפוש, משא ומתן, פיקוח ותשלום לכל ספק אותו אתם מזמינים וכן לערוך בדיקות קבועות על מנת לוודא את תקינותו של הבניין ותפעולו. השכרת שירותיהן של חברות לניהול ועד בית חיצוני תבטיח חסכון בזמן יקר והיעדר הזנחה של הבניין.

 

 

להלן הנושאים בהם יקלו חברת הועד עבור אנשים מבוגרים:

 

 

חברת הניהול החיצונית היא זאת שתהיה אחראית על גביית התשלומים החודשיים, היא זאת שתטפל באנשים שלא משלמים והיא זאת שתתמודד עם כל הקשור אל חשבון הבנק של הועד. נושא רדיפת שכנים לא משלמים נפתר בין רגע, אין לכם את הצורך לחפש עבור דיירים שלא משלמים באופן קבוע או חלקי.

 

 

כל האחזקה והתחזוקה השוטפים יבוצעו באמצעות החברה החיצונית לה יש ספקי שירותים מומחים בכל תחום הקשור אל תחזוקה ואחזקה, דבר שיפטור את דיירי הבניין מהמטלות השונות.

 

 

חברות חיצוניות לא יוותרו על ביטוח עבור הבית המשותף וזאת משום שאם נוצר נזק כלשהו ברכוש מהמשותף, כתוצאה מהפעולות אותן מבצעים אנשי המקצוע של החברה, הביטוח יפצה את הדיירים. דבר שני, הביטוח יכסה גם מצבים של צד ג' שניזוק משום נפילה במדרגות רטובות ועוד.

 

 

החברה החיצונית תאפשר אפשרויות תשלום מגוונות לכל דיירי הבניין וכך כל דייר יוכל להחליט על אמצעי התשלום הנוח לו.

 

 

חברה חיצונית יכולה להציע עלות נמוכה יותר לספקים וזאת משום העבודה השוטפת איתם.