טיפים מובילים לפני חיפוש בית למכירה במכמורת

ביישוב מכמורת מתגוררים למעלה מ-1000 תושבים, כולם במבנים פרטיים, חלקם גרים בבתים משלהם בעוד שאחרים גרים בבתים שכורים. מעת לעת ניתן למצוא מודעות על בית למכירה במכמורת. מאחר ומדובר ביישוב איכותי, ברמה סוציו אקונומית גבוהה, הרי שיש לא מעט מתעניינים במקום.

במאמר זה נסקור בקצרה, שורה של טיפים לפני שמתחילים לחפש בית למכירה במכמורת. חשוב להבהיר תחילה, שחיפוש בית שכזה, מן הסתם לוקח זמן, הרי לא תמיד נוכל למצוא גורם אשר מציע את ביתו למכירה, עם זאת, בדומה ליישובים אחרים, הרי שגם כאן ישנם לא מעט גורמים אשר רכשו בעבר בתים לצורכי השקעה וכיום הם בוחרים למכור אותם או שנוכל למצוא תושבים שמבקשים לעבור להתגורר במקומות אחרים ולכן הם מציעים את ביתם למכירה.

הטיפ הראשון מתייחס לעצם החיפוש. אנחנו יכולים לחפש בית למכירה ביישוב באמצעות שורה של כלים, החל ממתווכים וסוכנויות נדל"ן אשר מציעים מבנים למכירה או להשכרה. רצוי לפנות אל גורמים שעובדים עם אוכלוסייה מבוססת, מאחר ולרוב הם אלו אשר יפנו אל מתווכים ספציפיים אשר יציעו את הנכסים שלהם למכירה דרכם.

אפשרויות אחרות הן לחפש דרך אתרי אינטרנט שמציעים נכסים למכירה, כאן אנחנו יכולים לחלק את החיפוש, בין אתרים של מתווכים וסוכנויות לבין לוחות רגילים אשר מפרסמים נכסים למכירה. כמו כן אנחנו יכולים לחפש נכסים דרך רשתות חברתיות שונות, כולל כאלה שפעילות באזור השרון.

אחרי שמצאנו בית למכירה, אנחנו צריכים לדעת בוודאות שאכן משתלם לנו לרכוש אותו. לשם כך, אנחנו נעסיק שמאי שיבדוק את המחיר שדורשים על הנכס, נבחן עם עורך דין את טיב חוזה הרכישה וכן נבקש ממנו לבדוק את הזכויות של בעל הנכס עליו. כך נוכל לדעת האם הוא אכן יכול למכור את הנכס מבלי שיצוצו לנו בעיות איתו בעתיד.

בדיקות כאלה, מן הסתם, עולות כסף, ובפרט העסקת אנשי מקצוע שיעשו זאת עבורנו, אך עדיף להשקיע סכום מסוים לפני שאנחנו משקיעים כסף רב ברכישת הנכס עצמו.

אחרי שקיבלנו את כל הפרטים והמידע, ואכן החלטנו לרכוש את הבית, אנחנו יכולים לנסות להתמקח על המחיר שלו, בהנחה שגם הצד השני מבין שאנחנו מתכוונים להתמקח ולכן סביר להניח, שהמחיר אותו אנחנו נשלם, יהיה מעט נמוך מזה שהוא דורש, אך עלינו לקחת בחשבון שהוא צריך להתאים למחירי השוק, בפרט למחירים של בתים למכירה במכמורת.